Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-04-2025
Beschreibung
VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG + PP IN DER MITTE DES ZENTRUMS
Suchen Sie ein Apartment im Zentrum von Lelystad mit neuem Baufühl? Das ist Ihre Chance! Dieses helle Apartment (1986) wurde kürzlich gründlich und hochwertig renoviert. Die sonnige Wohnung mit viel natürlichen Licht ist mit einem geräumigen Wohnzimmer mit französischen Balkonen und einer modernen offenen Küche, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einer luxuriösen Badezimmer und Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände ausgestattet. Aus der Wohnung genießt man einen wunderschönen Blick über das Silberpark.
Sie wohnt hier in der Mitte des Zentrums von Lelystad, ideal für alle, die alle Einrichtungen in Laufweite wünschen!
ACHTUNG: mit ERFPACHT *** Erfpacht BEPERKT, maximalen Kreditbetrag HYPOTHEEK *** KEINE STARTERSHYPOTHEEK möglich ***
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Der angegebene Preis bezieht sich auf einen „ab“-Preis. Jeder ernsthafte Vorschlag über dem genannten „ab“-Preis wird vom Verkäufer in Betracht gezogen.
Über die Lage und die Umgebung:
Dieses Apartment liegt im Stadtzentrum von Lelystad. Alle Einrichtungen sind daher fussläufig erreichbar. Ein Getränk auf der Terrasse, ein Abend im Theater oder Kino, gut essen, einen Tag shoppen... Alles machst du einfach zu Fuß! Auch für diejenigen, die viel mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, ist die Lage ideal, denn der Bahnhof von Lelystad liegt natürlich ebenfalls fussläufig in der Nähe. Zudem sind die Ausfallstraßen gut erreichbar und Lelystad hat eine sehr günstige Lage im Vergleich zur Randstad.
Raumaufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Klingel/Intercom, Briefkästen und Treppenhaus.
Appartement im ersten Stock:
Über den gemeinsamen Treppenaufgang mit Aufzug erreichen wir die Wohnung im ersten Stock des Komplexes. Entlang der gemeinsamen Außenbereiche gelangen wir zur Eingangstür der Wohnung. Der Vorraum bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Der Wohnraum ist sehr geräumig und dank der großen Fensterfronten mit französischen Balkonen ist es hier sehr hell und gemütlich!
Die moderne offene Küche ist mit einem 2 cm dicken Kompositplatte und hochwertigen Einbauküchengeräten ausgestattet, unter anderem von Siemens: eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, ein Kombimikrowellen-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Die Wohnung verfügt über ein gut ausgestattetes Schlafzimmer mit großzügigen Fensterfronten und verfügt über französische Balkone.
Die luxuriöse Badezimmer ist mit einem schwebenden WC, Waschbecken mit Möbel, beleuchtetem Spiegel und einer Eintrittsregendusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Parken:
Das Parken kann auf dem abgeschlossenen Innenhof des Komplexes erfolgen.
Eigenschaften der Wohnung:
• Grundlegend und hochwertig renoviertes 2-Zimmer-Apartment in einer günstigen Lage im Zentrum von Lelystad
• Kürzlich renoviert und sofort einziehbar
• Luxuriöse neue Küche und Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Geteilte Außenfläche
• Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände
• Alle Einrichtungen des Zentrums in Reichweite der Hand
• Energielabel: A
• Beitrag VvE und Servicekosten ca. € 93,35 pro Monat
• Eigentum belast mit Erbbaurecht ca. € 95,39 pro Monat Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 274.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 56,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 56,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-04-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 202 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 274.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340
2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 281.840
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
